О новой профессии на рынке недвижимости в интервью с основателем Национального центра перепланировок и реконструкций, научным сотрудником РГУ Светланой Гоненко.
Как профессия специалиста по оформлению перепланировок и реконструкций изменит рынок недвижимости?
На самом деле, отрасль оформления перепланировок достаточно молодая – она возникла в 2005 году, но до сих пор не было профессиональной подготовки специалистов по оформлению перепланировок, которые занимались бы этими вопросами под ключ.
Раньше отдельно обучали проектировщиков, кадастровых инженеров, юристов и так далее, а обучения для универсального специалиста, который готов бы был взяться за полноценное решение вопроса не было.
Приходилось на практике, на своём опыте самостоятельно создавать алгоритмы, чтобы выявить возможные пути законного оформления разных перепланировок в разных типах недвижимости.
На это раньше уходили годы, даже сейчас, тем специалистам, которые принимают решение самостоятельно разбираться в этом вопросе, приходится тратить годы, сталкиваться с ошибками и создавать собственные наработки.
Я сама прошла этот путь, знаю, как сложно разобраться во всём и сразу. За 18 лет нам удалось разработать чёткие алгоритмы, которые позволяют законно оформлять разные типы перепланировок и реконструкций, а также обучать начинающих специалистов, чтобы они не тратили десятки лет на поиск верных решений.
Теперь новички могут не тратить свои ресурсы на создание велосипеда, а просто обучиться на курсе «Специалист по оформлению перепланировок и реконструкций» и перенять те алгоритмы, которые я уже создала в своей практике.
Меня радует, что профессию признали на государственном уровне, потому что раньше действительно существовала проблема в оформлении документов. Люди из-за незнания обращались к мошенникам и недобросовестным исполнителям, которые незаконным путём, с помощью связей и договорённостей, якобы решали вопросы с перепланировками.
Это создало огромный теневой рынок в сфере оформления перепланировок, и моя задача – обелить рынок недвижимости, сферу оформления перепланировок, чтобы эти работы проводились по закону.
Нет никакой необходимости обходить закон и создавать риски для собственника в виде потери недвижимости, штрафов, убытков и судебных разбирательств.
III Большой Академический форум
Какие государственные органы поддерживают ваш проект?
Наш проект поддержало Министерство науки и высшего образования – курс «Миллион на перепланировках» официально аккредитован при Российском Государственном университете.
Студенты курса получают документы о дополнительном образовании государственного университета.
Кому подойдёт курс «Миллион на перепланировках»?
Курс подойдёт тем, кто работает в сфере недвижимости и в своей профессии сталкивается с вопросами перепланировок и реконструкций – риелторам, юристам, хоумстейджерам, дизайнерам, ремонтным компаниям.
Все эти специалисты так или иначе сталкиваются с запросами клиентов об оформлении перепланировок, и сейчас, когда законы в нашей сфере ужесточаются, особенно важно всё делать грамотно, чтобы не столкнуться с репутационными рисками.
Как следующие шаги в этом направлении от Вас ожидать?
Следующий этап в работе – создание в России пула экспертов по оформлению перепланировок и реконструкций.
Сейчас у меня более 100 выпускников – обученных экспертов в разных городах страны. У моя цель – обучить тысячи экспертов, чтобы с их помощью создавать в России культуру законного оформления перепланировок и реконструкций.
Глобальная цель – сделать так, чтобы рынок недвижимости в России был узаконен на 90% в части перепланировок и реконструкций. Сейчас эти показатели, к сожалению, очень низкие – на рынке слишком много неоформленных самовольных перепланировок.
Это связано с тем, что многие люди просто не знают законы и не понимают важность узаконения изменений конфигурации своих помещений. Сейчас очень много мошенников и псевдоэкспертов, которые вводят собственников в заблуждение, поэтому наша первостепенная задача – обелить сферу перепланировок и создать цивилизованный рынок недвижимости и культуру законного оформления перепланировок в России.
